Mijn VerbouwPremie 2026: bedragen, inkomenscategorieën en voorwaarden in Vlaanderen

Wat de hervorming van 2026 veranderde

Voor elke aanvraag die sinds 1 maart 2026 is ingediend, krijgen eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 alleen nog een premie voor een warmtepomp of een warmtepompboiler, tegen lagere bedragen. Voor inkomenscategorie 3 en 4 verandert er niets: zij behouden alle categorieën van werken en dezelfde premiebedragen als voordien.

Wat telt, is de aanvraagdatum en niet de factuurdatum. Een gezin uit categorie 2 dat in januari 2026 het dak liet isoleren, maar de premie niet voor 1 maart 2026 aanvroeg, is die premie kwijt, ook al dateert de eindfactuur van voor de hervorming. De pagina welke regels voor mijn factuur legt die redenering uit voor de drie gewesten.

Ook de premie voor warmtepomp en warmtepompboiler is voor categorie 1 en 2 maar voorzien voor aanvragen tot en met 31 december 2027. Wat daarna komt, staat niet op de officiële pagina. De verhoging bij vervanging van elektrische verwarming of bij plaatsing in een gebied zonder aardgas is voor die twee categorieën eveneens verdwenen.

De hervorming raakt nog andere doelgroepen. Een eigenaar die niet in de woning woont, zoals een private verhuurder, valt als andere investeerder in categorie 1 en kan alleen nog een premie krijgen voor warmtepomp en warmtepompboiler. Niet-woongebouwen komen niet meer in aanmerking. Een eigenaar-bewoner die een tweede woning of bouwgrond volledig in volle eigendom heeft, valt automatisch in inkomenscategorie 1, ongeacht zijn inkomen.

In welke inkomenscategorie valt u?

Uw inkomenscategorie hangt af van het belastbaar inkomen van de eigenaars die in de woning wonen, de wettelijke partner inbegrepen, zoals dat op het laatst beschikbare aanslagbiljet staat op de aanvraagdatum. Het aantal personen ten laste verhoogt daarna de grenzen. Categorie 4 groepeert de laagste inkomens, categorie 1 de hoogste.

Gezinssituatie	Categorie 4	Categorie 3	Categorie 2	Categorie 1
Alleenstaande zonder persoon ten laste	tot € 24.750	tot € 43.240	tot € 55.020	meer dan € 55.020
Koppel, of alleenstaande met één persoon ten laste	tot € 37.110	tot € 60.520	tot € 78.610	meer dan € 78.610
Per bijkomende persoon ten laste	+ € 4.420	+ € 4.420	+ € 4.420	+ € 4.420

Een gehuwd of wettelijk samenwonend koppel telt de inkomens op en gebruikt de rij “koppel”, verhoogd met € 4.420 per persoon ten laste. De officiële pagina van Mijn VerbouwLening, die dezelfde grenzen hanteert, zegt het zo: het basisbedrag geldt voor een koppel zonder persoon ten laste en wordt verhoogd per persoon extra ten laste. Een alleenstaande ouder gebruikt dezelfde rij voor het eerste kind en telt de verhoging pas vanaf het tweede kind. Het inkomen van een feitelijk samenwonende partner die geen eigenaar is, telt niet mee, net zomin als dat van een werkend kind dat geen eigenaar is.

Als persoon ten laste geldt een kind dat bij u gedomicilieerd is en minderjarig is of voor wie u een Groeipakket ontvangt, een kind dat onder dezelfde voorwaarden regelmatig bij u verblijft, of een persoon die als ernstig gehandicapt erkend is. Twijfelt u over uw situatie, dan helpt het woonloket van uw gemeente u verder. De tool Welke steun voor mijn werken? vraagt dezelfde gegevens.

De premiebedragen per categorie van werken

Voor de schil van de woning (dak, buitenmuur, vloer, ramen en deuren) is de premie in categorie 3 en 4 een percentage van de factuur exclusief btw, die meetelt tot een maximum per categorie van werken. Voor een warmtepomp en een warmtepompboiler is de premie een vast bedrag, begrensd tot een deel van de factuur.

Het percentage bedraagt 50% in categorie 4 en 35% in categorie 3. Boven het maximale factuurbedrag levert elke extra euro niets meer op.

Een vloerfactuur van 2.400 euro exclusief btw levert in categorie 3 840 euro op.

Werken	Maximaal factuurbedrag dat meetelt (excl. btw)	Maximale premie, categorie 4	Maximale premie, categorie 3	Categorie 1 en 2
Dak (isolatie en renovatie)	€ 11.500	€ 5.750	€ 4.025	geen premie
Buitenmuur	€ 10.000	€ 5.000	€ 3.500	geen premie
Vloer	€ 3.000	€ 1.500	€ 1.050	geen premie
Ramen en deuren	€ 10.500	€ 5.250	€ 3.675	geen premie

Installatie	Categorie 4	Categorie 3	Categorie 1 en 2
Geothermische warmtepomp	€ 8.000	€ 6.000	€ 4.000
Lucht-waterwarmtepomp	€ 6.000	€ 4.500	€ 1.500
Hybride lucht-waterwarmtepomp	€ 4.000	€ 3.000	€ 800
Lucht-luchtwarmtepomp	€ 600	€ 450	€ 300
Warmtepompboiler	€ 1.200	€ 1.050	€ 450
Begrenzing als deel van de factuur excl. btw	50%	35%	25% (cat. 2), 20% (cat. 1)

Die begrenzing speelt vooral bij kleine installaties, waarvan het vaste bedrag vaak hoger ligt dan dat deel van de factuur.

Een lucht-luchtwarmtepomp van 1.100 euro exclusief btw levert in categorie 4 maar 550 euro op, en niet € 600.

In categorie 3 en 4 bestaat er ook een verhoogde warmtepomppremie bij vervanging van elektrische verwarming of plaatsing in een gebied zonder aardgas; de officiële simulator geeft het exacte bedrag.

Enkele regels gelden voor specifieke werken. De nieuwe dakisolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W halen, anders komen ook de renovatiewerken aan het dak niet in aanmerking. Er komt € 8 per m² bij wanneer asbest uit de dakbedekking verwijderd wordt samen met het plaatsen van isolatie, maar de totale dakpremie, bonus inbegrepen, is begrensd op 50% van het netto factuurbedrag. Hoogrendementsbeglazing in een bestaand raamkader geeft recht op een vast bedrag van € 64 per m².

Annelies doet haar verzorgingsronde met de auto in Gentbrugge, de wijk waar ze met haar man en hun twee kinderen in een rijwoning uit 1955 woont. Een patiënte vertelt haar dat de Vlaamse premies voor middeninkomens geschrapt zijn. 's Avonds legt Annelies hun gezamenlijk belastbaar inkomen, 66.000 euro, naast de grens van inkomenscategorie 3 voor een koppel, € 60.520, en besluit dat ze in categorie 2 vallen en geen premie meer krijgen voor het dak dat boven de kinderkamer lekt.

Ze vergeet de kinderen. Met twee personen ten laste stijgt de grens van categorie 3 naar 69.360 euro (€ 60.520 plus twee keer € 4.420), en het gezin valt er wel onder. De dakwerker factureert 14.200 euro exclusief btw voor isolatie en nieuwe pannen: alleen € 11.500 telt mee, wat € 4.025 oplevert. De nieuwe ramen, 8.000 euro exclusief btw, brengen 2.800 euro op tegen 35%. Het gezin kan dus op 6.825 euro aan premies rekenen, en Annelies maakt de berekening nog eens in de officiële simulator voor ze de twee offertes ondertekent.

De voorwaarden om de premie te krijgen

De woning ligt in het Vlaamse Gewest en was voor 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet, of voor 1 januari 2014 bij een warmtepomp of warmtepompboiler. Een aannemer voert de werken uit, ze zijn volledig afgewerkt, en de facturen van een categorie van werken bedragen samen minstens € 1.000 exclusief btw.

Doe-het-zelfwerken komen niet in aanmerking, behalve voorbereidende werken voor sanitair en elektriciteit. Bij een warmtepomp moet een RESCert-installateur de installatie plaatsen of valideren. De aanvrager is eigenaar-bewoner: hij is op de aanvraagdatum in de woning gedomicilieerd en heeft er de volle eigendom, het vruchtgebruik, een erfpacht, een recht van opstal of een deel in mede-eigendom van. Een naakte eigenaar is geen eigenaar-bewoner.

Voor dezelfde categorie van werken krijgt u maar om de 5 jaar een premie voor dezelfde woning en dezelfde aanvrager, en om de 10 jaar voor warmtepomp, warmtepompboiler en zonneboiler. Een nieuwe eigenaar begint opnieuw. De pagina Werken die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie bevestigt dat er geen overkoepelend maximum premiebedrag is voor alle categorieën van werken samen. Dak, buitenmuur en ramen kunt u dus voor dezelfde woning combineren, elk met een eigen maximum. Voor particulieren is de premie belastingvrij.

Hoe en wanneer u de premie aanvraagt

U vraagt de premie uitsluitend online aan via Mijn VerbouwLoket, nadat de werken klaar zijn en u de eindfactuur hebt. U hebt daarvoor 2 jaar vanaf de datum van de eindfactuur, en alleen facturen die op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 2 jaar tellen mee voor de berekening.

Die regel geldt ook voor voorschotten, en dat ontdekken veel aanvragers pas laat: een voorschotfactuur die lang voor het einde van de werken betaald werd, kan uit de berekening vallen, terwijl de eindfactuur nog binnen de termijn ligt. Wie zijn ramen in twee facturen betaalde, wacht dus beter niet tot de laatste maand. U kunt verschillende categorieën van werken samen of afzonderlijk aanvragen.

De overheid beslist binnen 6 maanden en betaalt de premie binnen 12 maanden uit. Bent u het niet eens met de beslissing, of krijgt u na de behandelingstermijn geen nieuws, dan kunt u gedurende 1 maand beroep aantekenen via Mijn VerbouwLoket. Lukt het online niet, dan helpt het woonloket van uw gemeente of het Energiehuis van uw regio bij de aanvraag.

De rest financieren met Mijn VerbouwLening

Mijn VerbouwLening is de voordelige renovatielening van de Vlaamse overheid. Bij de eigenaar-bewoners is ze voorbehouden aan inkomenscategorie 4, 3 en 2. U leent van € 4.000 tot € 60.000, over maximaal 25 jaar. Voor een aanvraag in 2026 bedraagt de rentevoet 0% in categorie 4, 0,5% in categorie 3 en 1,5% in categorie 2.

De volgorde is omgekeerd aan die van de premie. U vraagt de lening aan voor de werken starten, op basis van offertes die niet ouder zijn dan 6 maanden, en facturen van voor de leningsaanvraag worden niet gefinancierd. Het Energiehuis bekijkt uw terugbetalingscapaciteit en rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van de lening.

De eigenaar-bewoner mag geen andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom hebben, en moet in de woning gedomicilieerd zijn of er uiterlijk 36 maanden na de toekenning gedomicilieerd zijn. De lening staat ook open voor andere doelgroepen, met eigen regels: private verhuurders die aan extra voorwaarden voldoen, niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen, en verenigingen van mede-eigenaars.

Werden de werken gefinancierd met Mijn VerbouwLening, dan gaat de premie die u daarna krijgt altijd naar een vervroegde terugbetaling van de lening. U kiest dan zelf of u de looptijd inkort of het maandbedrag verlaagt. Vroeg u de lening maar voor een deel van de werken aan, dan dient u de premie best per categorie van werken apart in.

Wouter woont alleen in een halfopen woning uit 1978. Met 51.000 euro belastbaar inkomen valt hij in inkomenscategorie 2: voor een alleenstaande stopt categorie 3 bij € 43.240 en categorie 2 bij € 55.020. Hij wilde zijn buitenmuren isoleren en zijn oude stookolieketel vervangen. Sinds de hervorming komt voor hem alleen de warmtepomp nog in aanmerking.

Zijn installateur rekent 14.000 euro exclusief btw voor een lucht-waterwarmtepomp. De premie bedraagt € 1.500, want de begrenzing tot 25% van de factuur (3.500 euro) speelt hier niet. Voor de muurisolatie is er geen premie. Wouter twijfelt tussen de werken spreiden en alles in één keer financieren met Mijn VerbouwLening tegen 1,5%. Hij kiest de lening, aangevraagd op basis van offertes voor hij iets ondertekent, en houdt één datum in het oog: de warmtepomp moet vroeg genoeg geplaatst en gefactureerd zijn om de premie aan te vragen voor 31 december 2027.

Wat is aangekondigd voor private verhuurders in 2027

De Vlaamse Regering bereidt een opening van de premie voor bepaalde private verhuurders voor, ten vroegste vanaf 1 februari 2027. Volgens de officiële pagina zouden zij recht krijgen op een premiepercentage van 35% voor alle werken die in aanmerking komen voor inkomenscategorie 3. De regels zijn nog niet definitief en kunnen nog wijzigen.

De vermelde voorwaarden gaan onder meer over een maximale huurprijs, een conformiteitsattest en een verhuur van minstens 3 jaar. Zolang die regeling niet is goedgekeurd, blijft een private verhuurder een andere investeerder, met alleen de premie voor warmtepomp en warmtepompboiler. Hoe Vlaanderen zich verhoudt tot Wallonië en Brussel, ziet u op de pagina renovatiesteun per gewest, en de tool Welke steun voor mijn werken? vertrekt van uw gewest, uw situatie en de datum van uw facturen.