Renovatiepremie en factuurdatum: welke regels gelden in uw gewest?

Elk gewest kijkt naar een andere datum

Elk gewest kiest zijn eigen datum om over de steun te beslissen. Wallonië kijkt eerst naar de besteldatum, daarna naar de datum van de aanvraag. Vlaanderen past de regels toe die gelden op de dag dat u de aanvraag indient. Brussel redeneert per jaar van de eindfactuur, en de btw vergelijkt de eerste factuur met de ouderdom van de woning.

De drie gewesten veranderden hun regels tussen februari 2025 en oktober 2026. Eenzelfde factuur uit 2025 kan dus onder drie verschillende regelingen vallen, afhankelijk van het adres van de werf, en een artikel van vóór die hervormingen geeft vaak een achterhaald antwoord. Wie eerst wil weten welke steun er per gewest bestaat, vindt dat in de vergelijking van de renovatiesteun per gewest.

Gewest	Beslissende datum	Periode	Geldende regel
Wallonië	Bestelling (getekende offerte)	Vóór 14 februari 2025	Oude premieregelingen, aanvraag uiterlijk op 30 september 2027
Wallonië	Premieaanvraag	Van 14 februari 2025 tot 30 september 2026	Tijdelijke regeling; een aanvraag na die periode valt er niet meer onder
Wallonië	Ondertekening van het kredietcontract	Sinds 1 oktober 2026	Rénopack of Rénoprêt, geen werken en geen voorschot vóór het contract
Vlaanderen	Premieaanvraag	Vóór 1 maart 2026	Regels van vóór de hervorming
Vlaanderen	Premieaanvraag	Sinds 1 maart 2026	Categorie 1 en 2: alleen warmtepomp en warmtepompboiler, tot 31 december 2027
Vlaanderen	Tijd tussen factuur en aanvraag	Altijd	Facturen ouder dan 2 jaar tellen niet, voorschotten inbegrepen
Vlaanderen	Leningaanvraag	Vóór elke factuur	Mijn VerbouwLening op offertes van minder dan 6 maanden
Brussel	Jaar van de eindfactuur	2024	Indieningsperiode afgesloten
Brussel	Jaar van de eindfactuur	2025 en 2026	Geen Renolution-premie
België (btw)	Eerste factuur	Altijd	Tarief van 6% als de woning minstens 10 jaar in gebruik is

In Wallonië bepalen de bestelling en de aanvraag de regeling

In Wallonië valt een investering die vóór 14 februari 2025 besteld werd nog onder de oude premieregelingen, aan te vragen uiterlijk op 30 september 2027. Aanvragen die tussen 14 februari 2025 en 30 september 2026 ingediend werden, vielen onder de tijdelijke regeling, die nu afgelopen is. Sinds 1 oktober 2026 verloopt de steun via een lening.

Om de oude regelingen te behouden, is een precies document nodig: een kopie van de gedateerde en getekende offerte, of het bewijs van de definitieve bestelling, voor elke investering in de aanvraag. Het besluit van 24 september 2026 voegt een voorwaarde toe voor bepaalde behouden werken, die van de artikelen 7/1 tot 7/5 van het besluit van 12 mei 2022: ze moeten uiterlijk op 31 december 2026 uitgevoerd en gefactureerd zijn. Uw loket kan zeggen of uw werken op die lijst staan.

De tijdelijke regeling, die startte op 14 februari 2025, verlaagde de basisbedragen gemiddeld met 60%. Volgens de infofiche van de SPW Logement gold ze tot 30 september 2026, en het besluit van 24 september 2026 heft op die datum het besluit van 2019 over de woningpremies op. Een aanvraag die na 30 september 2026 ingediend wordt, valt er dus niet meer onder, ook voor een factuur van september 2026.

Sinds 1 oktober 2026 verlopen nieuwe werven via de Rénopack, een lening aan 0% waarvan een deel niet terugbetaald moet worden, of via de Rénoprêt. De datumregel draait om: geen enkele werkzaamheid mag starten en geen voorschot mag betaald worden vóór de ondertekening van het kredietcontract. De audit bij de aanvraag mag niet ouder zijn dan 12 maanden, en het gebouw moet volgens het Rénopack-besluit op de dag van de ondertekening van de kredietaanvraag meer dan 15 jaar oud zijn. Alle voorwaarden staan in de gids over renovatiesteun in Wallonië.

Céline, 41 jaar, voedt haar dochter alleen op in een rijwoning uit de jaren 1930 met een EPB-label F. Haar belastbaar inkomen bedraagt 46.000 euro. Voor het dak en de ramen gelden andere regels.

1. Januari 2025 Ze tekent de offerte van de dakdekker, 14.800 euro exclusief btw. De bestelling dateert van vóór 14 februari 2025: het dak blijft onder de oude premieregelingen, als ze die gedateerde en getekende offerte bij haar aanvraag voegt.
2. Augustus 2026 De dakdekker is een jaar te laat klaar. Zijn eindfactuur komt vóór 31 december 2026, de uiterste factuurdatum voor bepaalde behouden werken. Céline dient haar aanvraag in september in, zonder te wachten tot 30 september 2027.
3. Oktober 2026 De schrijnwerker stuurt haar een voorschotfactuur van 3.000 euro voor de ramen. Céline betaalt die niet: een voorschot vóór het kredietcontract sluit de Rénopack uit. Ze vraagt hem de factuur te annuleren.
4. November 2026 De audit toont dat de woning met de ramen en de isolatie van de achtergevel van F naar D gaat, voor 31.000 euro exclusief btw. Haar inkomen, verminderd met € 5.000 voor haar dochter, geeft 41.000 euro, dus categorie C2. Op een Rénopack van 31.000 euro scheldt de vermindering van 35% haar 10.850 euro kwijt. De btw, 1.860 euro, betaalt ze met haar spaargeld.

In Vlaanderen bepaalt de aanvraagdatum de regels

In Vlaanderen past Mijn VerbouwPremie de regels toe die gelden op de dag van de aanvraag. Elke aanvraag die sinds 1 maart 2026 ingediend wordt, volgt dus de hervorming, ook voor werken die in 2025 gefactureerd werden. De aanvraag moet bovendien uiterlijk 2 jaar na de eindfactuur ingediend zijn, anders is de premie verloren.

De hervorming treft vooral eigenaar-bewoners uit de inkomenscategorieën 1 en 2, de hoogste inkomens, en de investeerders. Voor hen blijven alleen de warmtepomp en de warmtepompboiler premiewaardig, en dat alleen voor aanvragen die uiterlijk op 31 december 2027 ingediend worden. De categorieën 3 en 4 behouden dezelfde bedragen als voorheen.

De termijn van 2 jaar verbergt een tweede valkuil. Het premiebedrag wordt berekend op de facturen die op de aanvraagdatum minder dan 2 jaar oud zijn. Een oudere voorschot- of tussentijdse factuur telt niet meer mee, ook als de eindfactuur nog op tijd is. Bij een lange werf dient u de aanvraag dus best kort na de eindfactuur in.

De aanvraagdatum legt ook uw inkomenscategorie vast: de pagina Mijn VerbouwPremie voor eigenaar-bewoner gaat uit van het laatst beschikbare aanslagbiljet op die dag. Een eigenaar-bewoner moet de woning bovendien op de aanvraagdatum als hoofdverblijfplaats bewonen. Voor Mijn VerbouwLening is de volgorde omgekeerd: de lening wordt vóór elke factuur aangevraagd, op offertes van minder dan 6 maanden, en de premie die u daarna krijgt, betaalt een deel van de lening terug. De bedragen per categorie staan op de pagina Mijn VerbouwPremie 2026.

Koen, 44 jaar, liet het dak van zijn rijwoning uit 1955 isoleren. De dakdekker stuurde hem in mei 2024 een voorschotfactuur van 4.000 euro exclusief btw en in november 2024 de eindfactuur van 7.500 euro. Koen zit in inkomenscategorie 3: de hervorming van maart 2026 verandert niets aan zijn bedragen.

Hij gaat ervan uit dat alles vanaf de eindfactuur telt en dient zijn aanvraag in oktober 2026 in. De eindfactuur is minder dan 2 jaar oud, maar het voorschot van mei 2024 is ouder en valt uit de berekening. De premie wordt 35% van 7.500 euro, of 2.625 euro.

Een aanvraag in maart 2026 had beide facturen nog gedekt. Samen bereiken ze precies het maximale factuurbedrag dat voor een dak meetelt, € 11.500, en de premie was € 4.025 geweest, 1.400 euro meer dan wat hij in oktober krijgt.

In Brussel waren de facturen van 2024 de laatste

In Brussel zijn de Renolution-premies opgeschort. Alleen de eindfacturen van 2024 konden nog ingediend worden, en die indieningsperiode is afgesloten. Een factuur van 2025 of 2026 geeft geen recht op een Renolution-premie, en Leefmilieu Brussel meldt dat de regering geen beslissing nam over eventuele nieuwe vormen van steun.

Toen de premies nog open waren, moest de aanvraag binnen 12 maanden na de laatste eindfactuur volgen. Ingediende dossiers volgt u op via IRISbox. In de pers en op private platformen circuleren opschortingsdata die elkaar tegenspreken: alleen de officiële Renolution-pagina zegt of uw factuur nog ontvankelijk was.

Voor een werf die vandaag gefactureerd wordt, neemt de Brusselse steun de vorm aan van een krediet. Het ECORENO-krediet van het Woningfonds financiert renovatiewerken, terug te betalen met intrest aan 2,5% of 3,5%, afhankelijk van uw inkomen. Voor vragen over renovatie verwijst Leefmilieu Brussel particulieren door naar Homegrade. Meer over de opschorting leest u in de gids over de Renolution-premies in Brussel.

Voor het verlaagde btw-tarief telt de eerste factuur

Het btw-tarief van 6% bij renovatie steunt op een andere vergelijking: het jaar van de eerste ingebruikname van de woning moet minstens 10 jaar voorafgaan aan de datum van de eerste factuur. Die federale regel is in de drie gewesten dezelfde en hangt niet af van uw premieaanvraag.

Het voorbeeld van de FOD Financiën maakt de regel duidelijk. Een woning die in 2012 voor het eerst in gebruik genomen werd en een eerste factuur, hier een voorschotfactuur, van 5 november 2022: de voorwaarde is vervuld, omdat het jaar van eerste ingebruikname als een volledig jaar telt. Die eerste factuur blijft de referentie, ook als de werf daarna nog jaren duurt, en een woning die op die datum te recent is, wordt gefactureerd aan het normale tarief van 21%.

De andere voorwaarden hangen niet van een datum af. De woning moet na de werken voor meer dan 50% als privéwoning dienen, en materialen die u zelf koopt, blijven aan het normale tarief. Lijkt het tarief op de factuur fout, dan hebt u 1 maand om het schriftelijk te betwisten. Elke voorwaarde staat in de gids over het verlaagde btw-tarief.

De volgende deadlines om in het oog te houden

Zes al bekendgemaakte data veranderen de regels nog tot 2028. De eerste valt op 31 december 2026 voor bepaalde werken die onder de oude Waalse regelingen behouden blijven. Daarna volgen de volledige start van de Waalse leningen, de aangekondigde openstelling voor Vlaamse verhuurders, twee uiterste aanvraagdata in 2027 en een nieuwe beheerder in Wallonië.

Datum	Gewest	Wat er gebeurt
31 december 2026	Wallonië	Laatste dag om de behouden werken van de artikelen 7/1 tot 7/5 van het besluit van 12 mei 2022 uit te voeren en te factureren
begin 2027	Wallonië	Rénopack en Rénoprêt volgens de SWCS volledig operationeel
Ten vroegste 1 februari 2027	Vlaanderen	Geplande inwerkingtreding van wijzigingen voor private verhuurders (ontwerp, nog niet definitief)
30 september 2027	Wallonië	Uiterste datum voor premieaanvragen onder de oude regelingen
31 december 2027	Vlaanderen	Laatste aanvraagdag van de premie warmtepomp en warmtepompboiler voor categorie 1 en 2 en investeerders
1 januari 2028	Wallonië	Het Waalse Woonagentschap (Agence wallonne de l'Habitation) neemt de leiding van de regeling over

Het Vlaamse ontwerp voor verhuurders kondigt onder voorwaarden een premie van 35% aan, maar de tekst is niet goedgekeurd: teken geen offerte in de veronderstelling dat u dat bedrag krijgt. Naast die algemene data loopt in Vlaanderen ook uw eigen termijn, 2 jaar na uw eindfactuur, en vroeger voor een oud voorschot.

Uw situatie nagaan vóór u tekent, betaalt of aanvraagt

Noteer vóór u een offerte tekent, een voorschot betaalt of een aanvraag indient de datum van de getekende offerte, die van elke factuur, voorschotten inbegrepen, en de dag waarop u de aanvraag zult indienen. De simulator “Welke steun voor mijn werken?” legt die data naast de regels van uw gewest.

De simulator geeft een eerste richting, en de beslissing ligt bij de gewestelijke administratie. In Wallonië tekent u het kredietcontract bij een kredietverstrekker die het Rénopack-besluit aanwijst: de SWCS, een Guichet du Crédit social of het FLW. Wallonië noemt daarnaast de Guichets Énergie Wallonie en de lokale renovatieplatformen bij de diensten die aanvragers begeleiden. In Vlaanderen verwijst de aanvraagpagina van Mijn VerbouwPremie naar het woonloket van uw gemeente of het Energiehuis als u hulp nodig hebt. In Brussel behandelt het Woningfonds het ECORENO-krediet. Bewaar uw getekende offertes en al uw facturen, ook de voorschotten: zij bewijzen uw data.